全体概要

物件名

THE RESOCIA 下鴨

所在地

京都市左京区下鴨東本町17番1、
下鴨高木町24番1（地番）

交通

京都市営地下鉄烏丸線
「松ヶ崎」駅徒歩13分、「北大路」駅徒歩18分

地域・地区

近隣商業地域、準防火地域、15m第4種高度地区、沿道型美観形成地区、屋外広告物沿道型第2種地域、近景・遠景デザイン保全区域

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上5階建

総戸数

22戸

駐車場

2台（平面駐車場１台、来客用兼サービス駐車場１台）（月額使用料：23,000円）

自転車置場

33台（スライドラック式）（月額使用料：600円・800円）

建ぺい率

83.66％（法定80％ 法第53条3項1号イにより90％）

容積率

299.93％（法定300％）

敷地面積

484.28m²（建築確認対象敷地面積）

建築面積

405.12m²

建築延床面積

1812.28m²

建築確認番号

第2024確認建築京機構市00375号（2024年6月21日）

竣工予定時期

2025年11月下旬（予定）

引渡予定時期

2025年12月下旬（予定）

分譲後の権利形態

敷地：専有面積持分割合による所有権の共有
建物：専有部分は、区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）

事業主（売主）

田丸産業株式会社
〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地
TEL：（075）231-6550（代表）
宅地建物取引業者免許 京都府知事（11）第6596号

販売提携（代理）

株式会社日経不動産販売
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10
TEL：（075）252-0200
宅地建物取引業免許 京都府知事（6）第10862号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員

設計・監理

株式会社ディーエー総合計画

施工

株式会社かねわ工務店

管理会社

田丸産業株式会社

手付金等保全機関

西日本住宅産業信用保証株式会社

設計図書閲覧場所

リソシエマンションギャラリー（竣工後は管理事務室）

第2期 販売概要

販売開始予定時期

2024年11月下旬

販売戸数

3戸

販売価格

未定

間取り

2LDK～2LDK+Ｓ

住居専有面積

58.13㎡～76.08㎡

バルコニー面積

4.76㎡～10.43㎡

サービスバルコニー面積

1.08㎡

MB面積

0.48㎡～0.52㎡

管理費（月額）

22,970円～30,060円

修繕積立金（月額）

8,430円～11,030円

修繕積立基金（一括）

1,180,200円～1,544,200円

管理準備金（一括）

35,000円